Quais documentos separar antes de solicitar o cadastro SIG-RI do imóvel?

Recebeu uma solicitação para cadastrar os pontos geodésicos do imóvel? Antes de procurar quem fará o envio ao SIG-RI, organize os documentos que já existem. Essa preparação ajuda o profissional a entender a demanda e evita que um desenho seja produzido com base em informações incompletas.

1. Exigência ou nota devolutiva do cartório

Se o pedido surgiu durante um registro, uma retificação ou uma averbação, solicite a comunicação escrita da serventia. Ela indica a pendência apontada e ajuda a distinguir um simples envio de coordenadas de um trabalho técnico ou documental mais amplo. Quando houver número de prenotação ou protocolo, guarde essa informação.

2. Matrícula atualizada do imóvel

A matrícula identifica o imóvel e reúne atos do histórico registral. Sua descrição pode conter medidas, confrontações e outros elementos importantes. A análise também deve considerar a serventia competente e eventuais matrículas envolvidas em divisão ou unificação de áreas.

3. Planta e memorial descritivo

Se já houver planta técnica e memorial, encaminhe os arquivos mais completos disponíveis. Eles permitem verificar as medidas, o perímetro, a sequência dos vértices e a correspondência com a descrição registral. Em certas situações, a documentação existente é insuficiente ou precisa ser revisada por profissional legalmente habilitado.

4. Arquivos digitais disponíveis

Desenhos CAD, planilhas de coordenadas, arquivos vetoriais e documentos de levantamento podem facilitar o trabalho quando sua origem e qualidade são conhecidas. O Manual SIG-RI apresenta modalidades de envio como Shapefile, KML/KMZ, desenho e longitude/latitude. Isso não significa que qualquer arquivo encontrado na internet sirva como comprovação dos limites imobiliários.

5. Dados do proprietário e do procedimento

Dependendo do serviço, poderão ser solicitados documentos de identificação, autorização para o trabalho, dados do processo e arquivos complementares. Compartilhe informações pessoais apenas pelos canais necessários e seguros; não publique matrícula completa ou documentos sensíveis em comentários de redes sociais.

Checklist rápido

• Nota devolutiva ou orientação do cartório.
• Matrícula atualizada.
• Planta e memorial descritivo disponíveis.
• Arquivos técnicos originais, quando existentes.
• Informações de protocolo e da serventia.

Nem todos os itens serão obrigatórios em todo procedimento. A lista serve para o primeiro atendimento, e o técnico indicará o que está faltando após avaliar o caso.

Quer saber se seus documentos são suficientes?

Fale com Salomão Pizarro, da 360Link, pelo WhatsApp (19) 98186-1323 e explique qual exigência recebeu.

A análise documental inicial não substitui aprovação técnica ou registral e pode indicar necessidade de levantamentos adicionais.