Corretores e escritórios de engenharia: por que terceirizar o cadastro SIG-RI?

Seu escritório recebeu de um cliente uma nota devolutiva solicitando coordenadas ou cadastro de polígono no SIG-RI? Nem toda imobiliária ou empresa de engenharia precisa executar internamente cada etapa digital de um processo imobiliário. Uma parceria com profissional técnico habilitado pode complementar o atendimento e dar mais organização ao fluxo.

Por que o SIG-RI entrou na rotina imobiliária?

O Sistema de Informações Geográficas do Registro de Imóveis reúne dados espaciais utilizados pelos cartórios. O Provimento CNJ nº 195/2025 estabelece o lançamento de coordenadas por profissionais habilitados e credenciados em procedimentos como retificação, loteamento, desmembramento, desdobro e unificação. Uma etapa que antes parecia apenas documental pode exigir também a preparação cuidadosa de arquivos geoespaciais.

Como funciona a terceirização técnica?

O corretor ou escritório mantém a interlocução comercial com seu cliente e encaminha, com a devida autorização, a exigência do cartório, matrícula, planta e memorial disponíveis. O prestador técnico analisa os dados, esclarece o escopo, verifica se a geometria existente pode ser aproveitada e informa se serão necessários levantamentos ou documentos adicionais. Com os requisitos atendidos, prepara e envia o polígono pelo procedimento cabível.

Quais as vantagens para o parceiro?

• Foco: dedicar mais tempo ao relacionamento com o cliente e às atividades principais do escritório.
• Organização: estabelecer um fluxo claro de recebimento de dados, conferência e acompanhamento.
• Atendimento por demanda: contar com o serviço quando surgir uma exigência relacionada ao SIG-RI.
• Transparência: diferenciar entrega técnica, envio digital e análise posterior do cartório.

Quais cuidados a parceria deve ter?

O escopo contratado precisa indicar quem é responsável pelos levantamentos, pelas plantas e memoriais, pelo tratamento dos dados e pelo envio. Cada profissional deve atuar dentro de suas atribuições legais. Também é importante adotar autorização de compartilhamento de documentos, medidas de privacidade e comunicação clara com o cliente. A terceirização não transfere ao técnico poder para aprovar o ato registral.

Uma parceria que pode se repetir

Corretores, loteadores e empresas de projetos podem encontrar demandas semelhantes em diferentes imóveis. Padronizar a documentação de entrada e o acompanhamento de cada processo ajuda a reduzir retrabalho. A proposta é simples: você atende seu cliente; um profissional técnico executa a etapa específica do SIG-RI, conforme a necessidade e as condições combinadas.

Vamos conversar sobre parceria?

Salomão Pizarro, da 360Link, atua com geoprocessamento e preparação de polígonos, com experiência prática de envios ao SIG-RI. Fale pelo WhatsApp (19) 98186-1323.

Atendimento independente, sem vínculo institucional com o ONR. A validação do cadastro e os atos de registro cabem à serventia competente.